Inovácie, ktoré sľubujú radikálne zmeny, sa vždy stretávajú s podporou a odporom. Žiadna výnimka - reštrukturalizácia území. Renovácia - čo je to? Jedná sa o komplexnú rekonštrukciu priestoru, kde sa nachádzajú staré budovy. Táto kategória zahŕňa viacposchodové domy, realizácia projektu si vyžaduje špeciálny prístup.
Renovácia - čo je to?
Obnova bývania je proces nahradenia budov, ktoré slúžili svojmu času novým, postaveným so zreteľom na všetky moderné požiadavky. Pri rozhodovaní o renovácii je potrebné zvážiť zábery, zhoršenie stavby, či na území existujú vhodné sociálne zariadenia: materské školy, polykliniká, školy. Rozvoj územia sa uskutočňuje na základe zmluvy uzavretej orgánmi s víťazmi aukcie, strana, ktorá túto povinnosť podala, predkladá návrh plánu.
Cieľ obnovy
Prečo Renovácia? Táto otázka sa v nedávnej dobe aktívne zintenzívnila v Moskve, kde program obnovy získava dynamiku. Hlavnou úlohou je aktualizovať fond bývania hlavného mesta, nahradiť staré domy so všetkými potrebnými bytmi. Pred zavedením takéhoto programu predchádzali tieto aspekty:
- Všetky päťpodlažné budovy boli postavené v 50-tych 70-tych rokoch minulého storočia a boli navrhnuté na 25-50 rokov a slúžia oveľa viac.
- Veľa domov priemyselnej bytovej výstavby, ktoré sú klasifikované ako neznesiteľné série. Oprava bude stáť viac ako budovanie nových budov.
Renovácia - výhody a nevýhody
Rekonštrukcia bývania sľubuje výhodnú náhradu za obyvateľov, napriek tomu, že hlavným prínosom je obnovenie mestského fondu ako celku. Výrazné výhody:
- Majiteľ dostane nový byt na úkor štátu.
- Obyvatelia môžu robiť zmeny v usporiadaní priestorov, prijímať bývanie s opravou.
- Všetky domy budú vybavené rampami, ktoré sú obzvlášť dôležité pre invalidov a matky s invalidnými vozíkmi.
- Vstupy do budov sú plánované z dvora.
- Počet izieb zodpovedá počtu v starom apartmáne. Vzhľadom na veľké chodby a kuchyne majitelia dostávajú bývanie s veľkým záberom.
Ale sú pre majiteľov bytov a mínusov, pretože ľudia sú proti renovácii:
- Nové bývanie môže byť umiestnené úplne v inej oblasti.
- Pohyb bude stáť pekný penny.
- Je potrebné vyhotoviť veľa dokumentov, zariadiť deti v novej škole, materskej škole, registrovať čítače a iné zariadenia.
- Je škoda stratiť nákladné opravy vykonané v starom byte.
Prosne renovácie
Postoj k renovácii obyvateľstva je iný, ale pre mestskú správu je zavedenie tohto programu pozitívnym prvkom. Medzi plusy patria také aspekty:
- "Khrushchevovci" už existujú, mnohí sú na pokraji nehôd a museli by sa tak isto zmeniť.
- Nové byty budú vybavené modernými komunikáciami, dobrou zvukovou a tepelnou izoláciou, čo výrazne ušetrí náklady na opravu rezidenčného sektoru.
- V nových komplexoch sú plánované parkovacie miesta, problém zmizne kam opustiť auto. Námestia budú oslobodené od prepravy, pripojené k celému voľnému územiu.
- Sadzby príspevkov na opravy budov budov sa znížia.
- Nové, moderné domy budú mať pozitívny vplyv na vzhľad ulíc a mesta.
- V prestížnych oblastiach budú námestia pre výstavbu bytov a moderné nákupné komplexy, ktoré prinesú príjem do rozpočtu mesta.
- Veľkoplošná konštrukcia poskytuje nové pracovné miesta.
Renovácia - nevýhody
S týmto prístupom je potrebné prekvapiť: čo je zlé pri renovácii, prečo má tento projekt toľko protivníkov? Mínusy programu obsahujú takéto položky:
- Niektoré domy, ktoré spadajú pod demoláciu, spolu s polhodinou núdzového stavu, môžu stále slúžiť. Niektoré boli postavené s očakávaním, že budú stáť až do roku 2050, ďalšie boli poskytnuté s kvalitnými opravami a náhradou komunikácie.
- Mnoho budov môže trvať desiatky rokov po kvalitatívnej oprave kapitálu, bude to stáť menej ako plná budova.
- So zvyšujúcou sa hustotou výstavby môže zaťaženie dopravy, nemocnice, vzdelávacie inštitúcie, obchody, nadbytok obyvateľstva viesť k domácim problémom a nepríjemnostiam.
Kto profituje z renovácie?
Čím viac vedenia miest vychovávajú výhody vyplývajúce z implementácie takéhoto rozvojového programu, tým viac sa počujú názory zo sérií renovácií - čo je to a kto má prospech? Niektoré spoločnosti a novinári uskutočnili svoj výskum a dospeli k záveru, že celá pravda o renovácii je toto:
- Dopyt po bytoch v nových budovách klesol, vývojári museli hľadať spôsoby, ktoré by pomohli napraviť situáciu.
- Ak vymeníte päťpodlažnú budovu s obrovskými mrakodrapmi na 24 až 30 poschodiach, zvýši sa hustota výstavby, čo sľubuje miliardy príjmov.
- Pre tých, ktorí sú oslobodení v centre mesta, môžete zarobiť veľa peňazí, existuje veľa investorov, ktorí neváhajú investovať do nových komplexov.
- Program bude pridelený obrovské peniaze a nie je tajomstvom, že úplatky - prax je atraktívna a populárna medzi vodcami akéhokoľvek odkazu.
Ako je renovácia?
Pravidlá obnovy vyžadujú, aby pred začatím konania bol vypracovaný investičný projekt, ktorý určuje všetky typy odborných a projektových prác. Plus renovácia území - zničenie budov a extrakcia všetkých komunikácií na povrchu s následnou výmenou. Renovácia bývania - je renovácia alebo nahradenie zastaraných domov pre nové, to je kompletné čistenie staveniska. Keďže budovy patria do kategórie moderných budov, vývojári sa rozvíjajú:
- projekty jednotlivých kotolní;
- inštalácia meračov v domácnostiach pre všetky zdroje;
- umiestnenie dodávky a odsávacieho vetrania, pretože v zime a na jeseň by sa mal ohrievať vzduch z ulice;
- montáž moderných okien s dvojitými sklami;
- vývoj a realizácia moderných výťahov, ktoré budú samy nabité pri klesaní.
Ako sa dostať do programu renovácie?
Ak je pre mnohých obyvateľov veľmi dôležité pobyt v oblasti alebo prestížne centrum mesta, ktoré je známe už v detstve, je veľa ľudí, ktorí snívajú o zlepšených podmienkach a veľkých miestnostiach. A prvá otázka, ktorú sa pýtajú, je: ako vstúpiť do programu renovácie? K budove zapadá do takého programu, je potrebné, aby ho podporili najmenej 2/3 nájomcov. Existuje niekoľko spôsobov, ako zaznamenať názor:
- Registrovať sa v projekte "Aktívny občan" a hlasovať.
- Ak chcete kontaktovať centrá verejných služieb, existujú v každom okrese mesta, kde sa projekt realizuje.
- Hlasovať na schôdzi majiteľov bytov, stanoviť pozíciu väčšiny a preniesť protokol okresnej komisie.
Ako hlasujú za renováciu?
Aké sú hlasovacie pravidlá pre renováciu? Majitelia apartmánov a tí, ktorí oficiálne prenajímajú dom, môžu hlasovať. Ak chcete vyjadriť názor v neprítomnosti, musíte zadať:
- údaje o pasoch;
- SNILS a číslo finančného a osobného účtu dokumentu jednotnej platby.
Tí, ktorí to chcú urobiť osobne, stojí za to kontaktovať centrum verejných služieb "Moje dokumenty". Pre to potrebujete:
- cestovný pas;
- osvedčenie o vlastníctve;
- pracovná zmluva, to platí pre tých, ktorí nájdu bývanie.
Ako odmietnuť rekonštrukciu?
V každom okrese mesta, kde sa program realizuje, boli vytvorené komisie pozostávajúce zo zástupcov investorov, správy a nájomníkov. Mnohí majitelia, ktorí nevedia, čo to je - proces renovácie, sa obávajú toho, že sa môžu premiestniť bez toho, aby vopred oznámili prijaté rozhodnutie. Odborníci poznamenávajú, že nie je dôvod na takéto obavy, pretože:
- Oslobodenie priestorov patriacich majiteľovi je možné len s písomným súhlasom vlastníka.
- Ak budova nie je uznaná ako núdzová situácia, tento projekt sa môže pri plánovaní oblasti prehodnotiť. Aby sa toto stanovisko zohľadnilo, je potrebné preukázať rozhodnutie schôdze vlastníkov bytov komisii.
Dôvody, prečo nechcú renovovať, sú veľa a majú rôzne vlastnosti pre rôznych majiteľov. Stáva sa, že ľudia, ktorí už hlasovali za účasť v programe, vážia klady a zápory a rozhodnú sa odmietnuť. Môže sa to stať? Áno, môžete. Majitelia bytu by sa mali obrátiť na zástupcov komisie a toto stanovisko musí byť uvedené v zápisnici zo zasadnutia komisie. Zmena rozhodnutia môže byť stále v centre verejných služieb "Moje dokumenty".