Investovanie peňazí do nových budov je dnes veľmi populárne. Nákup bytu stále vo fáze budovania domu vám umožňuje výrazne šetriť, takže pre mnohých ľudí je táto investícia jedinou možnou možnosťou, ktorá vám umožní stať sa majiteľom vášho domova.
Napriek tomu je uzavretie zmluvy s developerom vždy spojené s určitým rizikom. Preto je také dôležité vybrať si spoľahlivú spoločnosť, spolupráca s ktorou vás ušetrí bolesti hlavy a umožní vám usadiť sa v domácnosti včas. Existuje mnoho spôsobov, ako otestovať vývojárov. Napríklad portál moskva.naydidom.com zhromaždil všetkých hlavných vývojárov Moskvy, ktoré v prípade potreby môžete ľahko získať potrebné informácie.
Čo treba hľadať pri výbere vývojára?
Nehajte sa ponáhľať do investícií do výstavby, bez ohľadu na to, ako prospešná sa vám na prvý pohľad zdá. Je lepšie vážiť všetky pozitívne a negatívne strany zodpovedajúceho variantu.
- Pred uprednostnením jedného alebo druhého staviteľa dávajte pozor na tempo budovania domu. Ak existuje stabilná dynamika stavebných prác, šanca, že sa dom bude nakoniec odovzdať v čase, je dosť veľká. Dôležité je aj to, kedy a ako boli postavené a objednané iné objekty developera.
- Venujte pozornosť stavebným partnerom. Ak štátne spoločnosti alebo investičné fondy konajú v ich úlohe, zvyčajne to naznačuje spoľahlivosť vývojára.
- Vyhnite sa príliš nízkym cenám za metre štvorcových. Často sú dôkazom podvodu. V najlepšom prípade by mohlo dôjsť k problémom s včasným doručením domu alebo následným doručením dokladov potvrdzujúcich vlastníctvo získaného bývania.
- Prečítajte si všetky dostupné informácie o príslušnom vývojári. Prečítajte si, čo médiá píšu o tom a čo hovoria obyčajní ľudia na fórach alebo v sociálnych sieťach. Niekedy je možné získať veľa užitočných informácií o stavebnej spoločnosti od jej konkurentov.
- Nezabudnite ísť na stavbu osobne. Možno vás niečo zamieňa priamo na stavenisku. Alebo naopak, uklidní.
Čo hovoria odborníci?
Odporúčame špecialistom z webovej stránky proddu.ru, aby uprednostnili vývojárov, ktorí už dlho pracujú na relevantnom trhu. Čím viac rokov sa stavebná spoločnosť zaoberá svojim podnikaním, tým menej je riziko, že ukončí činnosť nespravodlivým spôsobom.
Bude to užitočné zoznámiť sa s dokumentáciou staviteľa vrátane všetkých potrebných licencií, vyhlásení, uznesení o vydaní na predaj príslušnej lokality. Všetky tieto dokumenty by mali byť poskytnuté na prvú žiadosť potenciálneho klienta, inak sa nemôže zaoberať takýmto vývojárom.